중앙힐스테이트1차 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 중앙동 578

중앙힐스테이트1차는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 356세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 234%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

중앙힐스테이트1차 AI 분석

배정 초등학교 - 성남제일초등학교 (성남제일초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙힐스테이트1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 356세대
동수: 7개동
준공: 2012년
용적률: 234%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

중앙힐스테이트1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2012.05.21
연면적: 65,816㎡
건축면적: 4,014㎡
대지면적: 17,834㎡

103동 14층104동 15층107동 10층102동 15층105동 11층106동 15층상가동 3층101동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙힐스테이트1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.98/76.86	9억 5,000만	5억 4,000만
공급 107.8~108.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/107.93	10억 7,812만	5억 9,100만
공급 152.8~153.2㎡ / 전용 120.6~121.0㎡	120.78/152.98	10억 7,750만	6억 7,750만

전용 59.98~120.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 7,812만원(평당 약 3,267만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,100만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

중앙힐스테이트1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	33평	9층	12억 1,500만
2026-05-29	46평	13층	10억 2,000만
2026-05-09	33평	6층	10억 5,500만
2026-05-09	46평	3층	11억 5,000만
2026-05-06	46평	11층	8억 2,000만
2026-04-28	33평	13층	10억 5,000만
2026-04-24	33평	12층	10억 8,000만
2026-04-18	33평	5층	11억 2,000만
2026-04-09	46평	8층	12억
2026-04-05	23평	2층	9억 5,000만