더테라스(주상복합) 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 1331-2

더테라스(주상복합)는 수성구 만촌동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 317%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더테라스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구중앙초등학교 (대구중앙초통학구역) - 대구효목초등학교 (대구효목초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더테라스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 22세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 317%
건폐율: 37%
용도지역: 근린상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더테라스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층
사용승인: 2016.09.29
연면적: 2,727㎡
건축면적: 319㎡
대지면적: 859㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더테라스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.38/107.91	2억 4,200만	1억 6,000만

전용 84.38~84.38㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,200만원(평당 약 733만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

더테라스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	33평	13층	2억 5,000만
2026-03-09	33평	13층	2억 5,000만
2026-02-21	33평	6층	2억 3,400만
2026-01-16	33평	9층	2억 4,000만