두원 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 473-1

두원은 서초구 방배동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 223%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

두원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울이수초등학교 (서울이수초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 223%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
연면적: 5,201㎡
건축면적: 643㎡
대지면적: 1,789㎡

8층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

두원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.8~80.2㎡ / 전용 59.3~59.5㎡	59.4/80	17억 5,000만	4억 5,400만
114	84.87/114.3	23억 8,000만	7억 3,250만
154	114.94/154.79	-	-

전용 59.4~114.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 23억 8,000만원(평당 약 6,800만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

두원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-22	35평	4층	25억
2024-07-02	35평	3층	22억 6,000만
2023-10-04	24평	6층	17억 5,000만