서초어반하이 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

서초어반하이는 서초구 서초동에 위치한 352세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 899%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초어반하이 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초어반하이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 352세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 899%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서초어반하이 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 5층
사용승인: 2018.12.26
연면적: 17,778㎡
건축면적: 816㎡
대지면적: 1,382㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초어반하이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	18.43/43.09	2억 500만	1억 9,584만
45C	19.3/45.12	2억 500만	2억 172만
55	23.86/55.37	2억 8,000만	2억 4,582만
68	29.41/68.25	4억 1,200만	3억 4,000만

전용 18.43~29.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 29.41㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4억 1,200만원(평당 약 1,962만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서초어반하이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	19.3㎡	18층	2억 1,000만
2026-02-28	19.3㎡	11층	2억
2025-12-13	19.3㎡	12층	2억
2025-12-08	19.3㎡	15층	2억 1,000만
2025-11-30	19.3㎡	6층	1억 9,300만
2025-11-29	19.3㎡	5층	1억 9,000만
2025-09-15	19.3㎡	7층	1억 9,300만
2025-05-14	18.34㎡	19층	2억 500만
2025-03-28	29.41㎡	20층	4억 1,200만
2025-02-21	19.3㎡	11층	1억 9,500만