강변 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 651

강변은 동구 신천동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강변 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동인초등학교 (대구동인초통학구역) - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 1982년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

강변 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1982.08.19
연면적: 3,364㎡
건축면적: 718㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강변 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	58.73/64.72	9,233만	7,700만

전용 58.73~58.73㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 58.73㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,233만원(평당 약 462만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,700만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강변 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-17	20평	4층	8,600만
2024-06-10	20평	4층	9,100만
2024-04-03	20평	5층	1억