북변건영 시세·실거래가
경기도 김포시 감정동 672
북변건영은 김포시 감정동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 227%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
북변건영 AI 분석
배정 초등학교 - 김포서초등학교 (김포서초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포제일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
북변건영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
북변건영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
북변건영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.7~94.8㎡ / 전용 73.8㎡ | 73.81/93.17 | 2억 2,800만 | - |
| 92 | 72.51/92.99 | 2억 5,150만 | - |
| 공급 94.3~94.5㎡ / 전용 73.7㎡ | 73.7/94.39 | 2억 5,100만 | - |
| 공급 105.2~110.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/106.98 | 2억 5,000만 | 2억 |
전용 72.51~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 781만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
북변건영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 29평 | 7층 | 2억 5,100만 |
| 2025-08-18 | 29평 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2025-04-21 | 33평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2025-02-22 | 29평 | 4층 | 2억 2,600만 |
| 2024-10-21 | 28평 | 9층 | 2억 5,300만 |
| 2024-05-14 | 28평 | 12층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중봉마을신안실크밸리 | 1,140만 |
| 2 | 김포센트럴헤센2단지 | 1,125만 |
| 3 | 김포센트럴헤센1단지 | 1,113만 |
| 4 | 쌍용 | 1,023만 |
| 5 | 신화 | 1,020만 |
북변건영 배정 학군
초등학교 · 김포서초통학구역
- 김포서초등학교
중학교 · 김포중학군
- 양도중학교 특목·자사고 4.82%
- 김포여자중학교 특목·자사고 4.55%
- 풍무중학교 특목·자사고 3.62%
- 감정중학교 특목·자사고 3.1%
- 김포중학교 특목·자사고 2.56%
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포과학기술고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포제일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.