북변건영 시세·실거래가

경기도 김포시 감정동 672

북변건영은 김포시 감정동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 227%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

북변건영 AI 분석

배정 초등학교 - 김포서초등학교 (김포서초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북변건영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 227%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

북변건영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층

북변건영아파트101동 15층북변건영아파트102동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

북변건영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 88.7~94.8㎡ / 전용 73.8㎡	73.81/93.17	2억 3,000만	-
92	72.51/92.99	2억 5,150만	-
공급 94.3~94.5㎡ / 전용 73.7㎡	73.7/94.39	2억 5,100만	-
공급 105.2~110.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/106.98	2억 5,000만	1억 9,780만

전용 72.51~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 781만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,780만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

북변건영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-02	29평	7층	2억 5,100만
2025-08-18	29평	6층	2억 3,000만
2025-04-21	32평	4층	2억 5,000만
2025-02-22	29평	4층	2억 2,600만
2024-10-21	28평	9층	2억 5,300만
2024-05-14	28평	12층	2억 5,000만