삼신 시세·실거래가
경기도 남양주시 진접읍 장현리 장현리 633-1
삼신은 남양주시 진접읍 장현리에 위치한 825세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 275% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼신 AI 분석
배정 초등학교 - 광릉초등학교 (광릉초통학구역) - 장현초등학교 (장현초통학구역) 배정 중학교 - 광릉중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 광동중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 진접중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 825세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 275%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 275%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 46.05/58.84 | 1억 3,283만 | 1억 333만 |
| 73 | 57.55/73.53 | 1억 5,291만 | 1억 3,000만 |
| 82 | 64.62/82.76 | 1억 8,350만 | 1억 5,166만 |
| 105 | 83.6/105.8 | 2억 2,700만 | 1억 9,316만 |
| 107 | 84.96/107.52 | - | - |
전용 46.05~84.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,700만원(평당 약 709만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,316만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 18평 | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2026-09-04 | 18평 | 7층 | 1억 3,800만 |
| 2026-08-12 | 22평 | 13층 | 1억 6,100만 |
| 2026-07-22 | 25평 | 15층 | 1억 7,200만 |
| 2026-07-18 | 18평 | 8층 | 1억 2,900만 |
| 2026-07-07 | 32평 | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-16 | 32평 | 8층 | 2억 2,400만 |
| 2026-05-27 | 18평 | 15층 | 1억 3,700만 |
| 2026-05-18 | 18평 | 11층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-16 | 18평 | 8층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진접읍 장현리 평당가 상위 단지
삼신 배정 학군
초등학교 · 장현초통학구역, 광릉초통학구역
- 광릉초등학교
- 장현초등학교
중학교 · 진접중학군
- 광릉중학교 특목·자사고 2.67%
- 광동중학교 특목·자사고 0.88%
- 진접중학교 특목·자사고 0.56%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.