김해신성미소지움 시세·실거래가
경상남도 김해시 어방동 871-1
김해신성미소지움은 김해시 어방동에 위치한 358세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 283%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
김해신성미소지움 AI 분석
배정 초등학교 - 어방초등학교 (어방초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
김해신성미소지움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 358세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 283%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
김해신성미소지움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 사용승인
- 2009.06.03
- 연면적
- 50,787㎡
- 건축면적
- 3,442㎡
- 대지면적
- 14,454㎡
103 15층401 2층107 13층101 15층106 15층104 21층105 18층102 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
김해신성미소지움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 71.85/96.56 | 1억 9,800만 | 1억 5,000만 |
| 103 | 78.72/103.63 | 2억 1,700만 | - |
| 110 | 84.49/110.68 | 2억 4,580만 | 1억 7,500만 |
| 152 | 120.78/152.15 | 3억 2,400만 | - |
전용 71.85~120.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,580만원(평당 약 745만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
김해신성미소지움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 29평 | 7층 | 2억 1,800만 |
| 2026-04-06 | 46평 | 15층 | 3억 |
| 2026-03-19 | 29평 | 4층 | 1억 7,800만 |
| 2026-02-07 | 31평 | 7층 | 2억 1,700만 |
| 2025-12-25 | 31평 | 4층 | 2억 2,100만 |
| 2025-12-05 | 29평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2025-12-03 | 31평 | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2025-12-02 | 46평 | 11층 | 3억 4,800만 |
| 2025-11-21 | 31평 | 8층 | 2억 500만 |
| 2025-11-13 | 31평 | 13층 | 2억 3,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가