상암월드컵파크3단지 시세·실거래가
서울시 마포구 상암동 1643
상암월드컵파크3단지는 마포구 상암동에 위치한 540세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 215%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
상암월드컵파크3단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
상암월드컵파크3단지 AI 분석
교통 - 지하철: 월드컵경기장역(성산)역 (6호선) 930m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 11분 교육환경 - 초등학교: 서울상암초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 상암중학교 (680m, 도보 9분) - 고등학교: 상암고등학교 (1070m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4494m) - 가장 가까운 카페: 마포구고용복지지원센터 (152m) - 편의점 500m 내: 7개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 상암동주민센터 (749m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (3.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (790m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역: 여의도역역 (GTX-B) 6.5km
배정 초등학교 - 서울상암초등학교 (서울상암초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상암월드컵파크3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 540세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
상암월드컵파크3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 연면적
- 74,787㎡
- 건축면적
- 5,360㎡
- 대지면적
- 27,754㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상암월드컵파크3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.5~108.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.89/108.53 | 13억 500만 | 6억 3,433만 |
전용 84.89~84.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 500만원(평당 약 3,955만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,433만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
상암월드컵파크3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 33평 | 8층 | 13억 7,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 8층 | 14억 4,000만 |
| 2026-06-16 | 33평 | 4층 | 13억 3,000만 |
| 2026-05-11 | 33평 | 18층 | 12억 7,000만 |
| 2026-05-09 | 33평 | 11층 | 12억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 3층 | 12억 3,000만 |
| 2026-04-07 | 33평 | 10층 | 12억 9,500만 |
| 2026-03-26 | 33평 | 2층 | 12억 5,000만 |
| 2026-03-11 | 33평 | 6층 | 13억 2,000만 |
| 2026-02-23 | 33평 | 10층 | 12억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상암월드컵파크3단지와(과) 닮은 단지
상암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 상암월드컵파크2단지 | 5,197만 |
| 2 | 상암월드컵파크4단지 | 4,777만 |
| 3 | 상암월드컵파크6단지 | 4,051만 |
| 4 | 상암월드컵파크5단지 | 4,031만 |
| 5 | 상암월드컵파크3단지 (이 단지) | 3,990만 |