대현더샵1단지 시세·실거래가
울산광역시 남구 야음동 911
대현더샵1단지는 남구 야음동에 위치한 275세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 263%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대현더샵1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 용연초등학교 (용연초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대현더샵1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 275세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 263%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대현더샵1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.10.30
- 연면적
- 183,267㎡
- 건축면적
- 8,047㎡
- 대지면적
- 49,787㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대현더샵1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96A | 68.63/96.91 | 7억 4,714만 | 4억 5,000만 |
| 97B | 68.68/97.56 | 7억 1,500만 | 4억 8,000만 |
| 113B | 84.85/113.89 | 8억 5,333만 | 5억 5,500만 |
| 공급 114.1~114.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.85/114.33 | 8억 5,698만 | 5억 3,166만 |
| 공급 165.2~166.4㎡ / 전용 121.4~121.9㎡ | 121.61/165.98 | 10억 500만 | 7억 |
| 166C | 121.91/166.96 | - | - |
전용 68.63~121.91㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 5,333만원(평당 약 2,510만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
대현더샵1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 35평 | 17층 | 8억 3,000만 |
| 2026-09-12 | 35평 | 12층 | 8억 6,900만 |
| 2026-09-05 | 35평 | 19층 | 8억 6,000만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 16층 | 8억 2,500만 |
| 2026-08-21 | 35평 | 16층 | 8억 2,500만 |
| 2026-08-18 | 35평 | 6층 | 7억 9,500만 |
| 2026-08-15 | 35평 | 28층 | 8억 7,250만 |
| 2026-08-11 | 29평 | 8층 | 7억 4,000만 |
| 2026-08-10 | 29평 | 3층 | 7억 |
| 2026-08-08 | 35평 | 7층 | 8억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
야음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵번영센트로 | 2,566만 |
| 2 | 울산힐스테이트수암1단지 | 2,471만 |
| 3 | 대현더샵1단지 (이 단지) | 2,456만 |
| 4 | 번영로하늘채센트럴파크 | 2,277만 |
| 5 | 울산대현시티프라디움 | 2,237만 |
대현더샵1단지 배정 학군
초등학교 · 용연초통학구역
- 용연초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.