신명스카이뷰 시세·실거래가
경기도 구리시 토평동 262-1
신명스카이뷰는 구리시 토평동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 251%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신명스카이뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 토평초등학교 (토평초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신명스카이뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 77세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신명스카이뷰 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.03.07
- 연면적
- 10,304㎡
- 건축면적
- 949㎡
- 대지면적
- 3,178㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신명스카이뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 102.7~102.8㎡ / 전용 81.5~82.3㎡ | 81.89/102.75 | 5억 3,785만 | 3억 8,420만 |
전용 81.89~81.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 81.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 3,785만원(평당 약 1,735만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,420만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신명스카이뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 31평 | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2025-03-07 | 31평 | 9층 | 5억 4,700만 |
| 2025-02-17 | 31평 | 4층 | 5억 |
| 2025-01-14 | 31평 | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2024-09-26 | 31평 | 2층 | 5억 1,000만 |
| 2024-08-24 | 31평 | 12층 | 6억 |
| 2024-08-20 | 31평 | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2024-07-03 | 31평 | 5층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가