운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 시세·실거래가
경기도 파주시 와동동 1664-417
운정신도시제일풍경채그랑퍼스트는 파주시 와동동에 위치한 1,926세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 172%·건폐율 12% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 별하람초등학교 (별하람초통학구역) 배정 중학교 - 지산중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 산내중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 해솔중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 산들중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 한가람중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 광탄고등학교 - 교하고등학교 - 금촌고등학교 - 동패고등학교 - 문산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,926세대
- 동수
- 24개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 172%
- 건폐율
- 12%
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.9/80.92 | 3억 8,723만 | 2억 6,587만 |
| 공급 99.8㎡ / 전용 74.6㎡ | 74.57/99.76 | 5억 5,000만 | 3억 1,550만 |
| 112 | 84.93/112.89 | 5억 530만 | 3억 3,207만 |
전용 59.9~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 530만원(평당 약 1,486만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,207만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 24평 | 16층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-03 | 24평 | 15층 | 3억 8,900만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 21층 | 5억 |
| 2026-07-30 | 34평 | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2026-07-21 | 24평 | 23층 | 4억 |
| 2026-07-18 | 24평 | 15층 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 7층 | 5억 |
| 2026-07-17 | 24평 | 20층 | 3억 8,900만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 3층 | 5억 |
| 2026-07-11 | 34평 | 19층 | 5억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
와동동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트더운정1단지 | 2,104만 |
| 2 | 운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 (이 단지) | 1,529만 |
| 3 | 가람마을12단지별숲오르트 | 1,381만 |
| 4 | 해솔마을7단지롯데캐슬 | 1,367만 |
| 5 | 가람마을7단지한라비발디 | 1,354만 |
운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 배정 학군
초등학교 · 별하람초통학구역
- 별하람초등학교
중학교 · 운정1중학군
- 지산중학교 특목·자사고 3.15%
- 산내중학교 특목·자사고 2.79%
- 해솔중학교 특목·자사고 2.06%
- 산들중학교 특목·자사고 2.03%
- 한가람중학교 특목·자사고 1.25%
고등학교 · 파주
- 광탄고등학교
- 교하고등학교
- 금촌고등학교
- 동패고등학교
- 문산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.