유성샛별 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 1013-5

유성샛별은 김천시 신음동에 위치한 46세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 135%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유성샛별 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유성샛별 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 46세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 135%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 135%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

유성샛별 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1992.10.15
연면적: 3,449㎡
건축면적: 775㎡
대지면적: 2,549㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

유성샛별 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	52.87/58.17	5,500만	-
65	59.83/65.81	4,000만	-
76	69.93/76.94	-	-
공급 91.0~93.0㎡ / 전용 82.7~84.5㎡	83.58/91.96	7,800만	-

전용 52.87~83.58㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.58㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7,800만원(평당 약 279만원)입니다.

유성샛별 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-25	18평	2층	5,500만
2025-08-15	28평	1층	7,800만
2025-04-22	20평	2층	4,000만
2024-11-10	18평	5층	3,500만
2023-08-30	18평	2층	5,250만
2023-07-12	18평	2층	3,900만
2023-03-25	28평	3층	7,000만
2023-01-10	18평	4층	3,700만