삼경맨션(81-23) 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 81-23

삼경맨션(81-23)는 서구 암남동에 위치한 181세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 227%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼경맨션(81-23) AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) - 천마초등학교 (천마초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼경맨션(81-23) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 181세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 227%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼경맨션(81-23) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 19,446㎡
건축면적: 1,531㎡
대지면적: 8,147㎡

비동 14층에이동 15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼경맨션(81-23) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 88.0~90.7㎡ / 전용 65.4~67.4㎡	66.42/89.33	1억 2,700만	-
공급 90.9~94.2㎡ / 전용 67.6~70.0㎡	68.81/92.54	1억 3,466만	1억
98	72.9/98.04	-	1억
103	84.58/103.23	1억 4,766만	1억 3,000만
105	78.21/105.19	1억 3,350만	-
135	114.01/135.06	-	-
154	121.39/154.81	2억 1,300만	-

전용 66.42~121.39㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,766만원(평당 약 476만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼경맨션(81-23) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	31평	8층	1억 4,500만
2026-07-04	31평	6층	1억 5,500만
2026-06-28	31평	8층	1억 4,300만
2026-02-20	47평	4층	2억 1,300만
2025-11-01	32평	7층	1억 4,000만
2025-10-21	31평	2층	1억 3,950만
2025-08-18	27평	12층	1억 2,700만
2025-08-15	31평	2층	1억 3,900만
2025-08-14	32평	10층	1억 2,700만
2025-07-25	27평	9층	1억 2,500만