단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
수정 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 화서동
수정은 수원시 팔달구 화서동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
수정 AI 분석
배정 초등학교 - 화서초등학교 (화서초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수정 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 77세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
수정 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 7,207㎡
- 건축면적
- 1,592㎡
에이동 5층비동 5층가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
수정 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 58.57/87.15 | 1억 7,275만 | 1억 2,250만 |
| 88 | 59.71/88.12 | 1억 6,750만 | - |
전용 58.57~59.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.71㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 6,750만원(평당 약 620만원)입니다.
수정 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 58.57㎡ | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2026-08-07 | 58.57㎡ | 3층 | 1억 9,500만 |
| 2026-03-31 | 59.71㎡ | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2026-02-28 | 58.57㎡ | 3층 | 1억 5,500만 |
| 2026-01-28 | 58.57㎡ | 3층 | 1억 7,300만 |
| 2026-01-14 | 59.71㎡ | 3층 | 1억 6,500만 |
| 2025-11-17 | 58.57㎡ | 2층 | 2억 |
| 2025-10-03 | 58.57㎡ | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2025-07-31 | 58.57㎡ | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2025-04-04 | 58.57㎡ | 2층 | 1억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화서동 평당가 상위 단지
수정 배정 학군
초등학교 · 화서초통학구역
- 화서초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.