신양주2차 시세·실거래가
경상남도 양산시 북부동 153-7
신양주2차는 양산시 북부동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 176%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신양주2차 AI 분석
배정 초등학교 - 양산초등학교 (양산초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신양주2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신양주2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 8,564㎡
- 건축면적
- 1,749㎡
- 대지면적
- 4,855㎡
에이동 5층 2층비이동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
신양주2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 59.95/59.95 | 1억 2,000만 | 7,000만 |
| 65 | 65.1/65.1 | - | - |
전용 59.95~65.1㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
신양주2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 18평 | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-01 | 18평 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2026-01-19 | 18평 | 2층 | 1억 400만 |
| 2024-11-07 | 18평 | 1층 | 1억 2,800만 |
| 2024-09-07 | 18평 | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2024-08-01 | 18평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2024-06-28 | 18평 | 3층 | 1억 2,800만 |
| 2024-02-22 | 18평 | 1층 | 1억 2,800만 |
| 2023-11-27 | 18평 | 1층 | 1억 2,300만 |
| 2023-02-02 | 18평 | 3층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가