동화로즈빌 시세·실거래가

대구시 달서구 죽전동 251

동화로즈빌은 달서구 죽전동에 위치한 348세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 200%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동화로즈빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대구죽전초등학교 (대구죽전초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동화로즈빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 348세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 200%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동화로즈빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 40,501㎡
건축면적: 3,932㎡
대지면적: 17,504㎡

상가2동 1층103동 11층101동 11층상가1동 2층102동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

동화로즈빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	71.25/93.78	2억 3,775만	1억 9,500만
공급 101.5~103.8㎡ / 전용 77.5㎡	77.45/102.69	2억 4,550만	1억 6,500만
109	84.97/109.72	2억 8,150만	2억

전용 71.25~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,150만원(평당 약 853만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동화로즈빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	33평	11층	2억 6,000만
2026-06-30	31평	5층	2억 4,500만
2026-04-25	33평	6층	3억 300만
2026-04-05	31평	9층	2억 4,600만
2025-10-08	33평	5층	2억 8,000만
2025-10-01	31평	2층	2억 7,300만
2025-09-30	31평	7층	2억 7,800만
2025-07-08	33평	10층	2억 7,100만
2025-02-08	33평	6층	3억 500만
2025-01-09	28평	1층	2억 2,000만