신도3차 시세·실거래가

경기도 의정부시 의정부동 397-12

신도3차는 의정부시 의정부동에 위치한 197세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 235%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신도3차 AI 분석

배정 초등학교 - 경의초등학교 (경의초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 197세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 235%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신도3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 21,456㎡
건축면적: 1,763㎡
대지면적: 7,592㎡

상가동 2층301동 14층302동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

신도3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.94/83.88	2억 5,750만	1억 9,500만
108	84.67/108.24	3억 8,000만	2억

전용 59.94~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 1,152만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

신도3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	25평	15층	2억 4,500만
2026-05-08	33평	12층	3억 8,000만
2026-02-12	25평	4층	2억 7,000만
2025-12-05	25평	7층	2억 6,700만
2025-10-17	33평	3층	3억 5,000만
2025-09-05	25평	4층	2억 6,600만
2025-07-30	33평	6층	3억 6,500만
2025-07-14	25평	18층	2억 4,500만
2025-04-30	25평	19층	2억 2,900만
2025-03-30	33평	9층	3억 6,000만