힐스테이트초월역1BL 시세·실거래가
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 401
힐스테이트초월역1BL은 광주시 초월읍에 위치한 591세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트초월역1BL AI 분석
배정 초등학교 - 선동초등학교 (선동초통학구역) - 초월초등학교 (초월초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트초월역1BL 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 591세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트초월역1BL 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.06.28
- 연면적
- 94,438㎡
- 건축면적
- 4,918㎡
- 대지면적
- 30,736㎡
상가동 1층101동 20층102동 20층103동 20층104동 18층105동 12층106동 20층107동 20층108동 20층 1층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트초월역1BL 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.8~81.0㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.86/80.88 | 4억 3,000만 | 2억 9,150만 |
| 공급 99.9~100.4㎡ / 전용 74.8~75.0㎡ | 74.88/100.15 | 5억 2,540만 | 3억 3,675만 |
| 공급 112.8~113.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/113.16 | 5억 5,250만 | 3억 8,162만 |
전용 59.86~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 5,250만원(평당 약 1,625만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,162만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트초월역1BL 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 34평 | 13층 | 5억 |
| 2026-07-11 | 34평 | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-06 | 34평 | 17층 | 5억 7,000만 |
| 2026-05-24 | 30평 | 6층 | 5억 1,270만 |
| 2026-04-29 | 34평 | 7층 | 5억 6,000만 |
| 2026-04-22 | 24평 | 5층 | 4억 3,000만 |
| 2026-04-20 | 34평 | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026-04-01 | 30평 | 18층 | 5억 3,810만 |
| 2026-03-17 | 34평 | 5층 | 5억 8,550만 |
| 2025-11-03 | 30평 | 15층 | 5억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초월읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트초월역1BL (이 단지) | 1,694만 |
| 2 | 힐스테이트초월역2BL | 1,605만 |
| 3 | 초월롯데캐슬 | 1,602만 |
| 4 | 초월역한라비발디 | 1,502만 |
| 5 | 초월롯데낙천대2단지 | 1,500만 |