김해센텀두산위브더제니스 시세·실거래가
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 천곡리 1531
김해센텀두산위브더제니스는 김해시 주촌면 천곡리에 위치한 3,435세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 32개 동·용적률 219%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
김해센텀두산위브더제니스 AI 분석
배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
김해센텀두산위브더제니스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,435세대
- 동수
- 32개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
김해센텀두산위브더제니스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.02.26
- 연면적
- 485,777㎡
- 건축면적
- 22,056㎡
- 대지면적
- 164,847㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
김해센텀두산위브더제니스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2~81.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/81.34 | 2억 7,677만 | 2억 800만 |
| 공급 100.8~101.2㎡ / 전용 75.9㎡ | 75.89/101.01 | 3억 2,869만 | 2억 2,233만 |
| 공급 113.1~113.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.25 | 3억 9,687만 | 2억 6,538만 |
| 114B | 84.97/114.09 | - | - |
| 139 | 106.61/139.51 | 4억 8,500만 | 3억 |
전용 59.94~106.61㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,687만원(평당 약 1,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,538만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
김해센텀두산위브더제니스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 31평 | 18층 | 3억 3,700만 |
| 2026-09-04 | 31평 | 25층 | 3억 3,300만 |
| 2026-08-31 | 35평 | 13층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 26층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-23 | 31평 | 14층 | 3억 4,900만 |
| 2026-08-22 | 31평 | 18층 | 3억 2,600만 |
| 2026-08-17 | 31평 | 22층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-15 | 31평 | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-07 | 31평 | 21층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-06 | 31평 | 10층 | 3억 4,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주촌면 천곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김해센텀두산위브더제니스 (이 단지) | 1,121만 |
| 2 | 김해주촌서희스타힐스 | 914만 |
김해센텀두산위브더제니스 배정 학군
중학교 · 14학교군
- 김해여자중학교 특목·자사고 5.26%
- 분성중학교 특목·자사고 5.25%
- 활천중학교 특목·자사고 4.5%
- 가야중학교 특목·자사고 4.15%
- 영운중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해건설공업고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.