드라마시티 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동

드라마시티는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 601%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

드라마시티 AI 분석

배정 초등학교 - 권선초등학교 (권선초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

드라마시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 138세대
동수: 1개동
준공: 2010년
용적률: 601%
건폐율: 60%
용도지역: 중심상업지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

드라마시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	27.31/53.75	8,500만	7,328만
17평	28.46/56.03	-	7,703만
18평	30.1/59.25	-	7,500만
19평	32.22/63.44	-	8,850만
20평	33.41/65.76	-	9,025만
21평	35.18/69.25	8,000만	8,518만
79	40.53/79.79	-	-
25평	41.44/81.57	-	9,466만

전용 27.31~41.44㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 35.18㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 381만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,518만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

드라마시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-01	27.25㎡	9층	6,050만
2024-10-17	34.77㎡	6층	8,000만
2023-12-15	27.32㎡	4층	8,500만
2023-07-28	29.41㎡	3층	8,000만
2023-07-01	27.63㎡	6층	6,900만
2023-01-16	28.4㎡	5층	8,700만