화명한일유앤아이 시세·실거래가
부산광역시 북구 금곡동 1898
화명한일유앤아이는 북구 금곡동에 위치한 1,026세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 271%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화명한일유앤아이 AI 분석
배정 초등학교 - 금명초등학교 (금명초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화명한일유앤아이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,026세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화명한일유앤아이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.02.08
- 연면적
- 124,244㎡
- 건축면적
- 6,904㎡
- 대지면적
- 37,800㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화명한일유앤아이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86A | 59.79/86.92 | 2억 8,908만 | 2억 125만 |
| 87B | 59.7/87.9 | 3억 1,000만 | 2억 475만 |
| 112 | 83.5/112.5 | 3억 3,855만 | 2억 9,000만 |
| 118 | 84.76/118.95 | 4억 7,500만 | 2억 7,300만 |
전용 59.7~84.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.5㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,855만원(평당 약 996만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화명한일유앤아이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 34평 | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026-09-10 | 34평 | 7층 | 3억 5,200만 |
| 2026-09-10 | 26평 | 7층 | 2억 9,800만 |
| 2026-09-05 | 26평 | 19층 | 2억 7,800만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 4층 | 3억 2,200만 |
| 2026-07-30 | 26평 | 3층 | 2억 5,800만 |
| 2026-07-16 | 34평 | 5층 | 3억 3,900만 |
| 2026-07-09 | 36평 | 13층 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-08 | 27평 | 15층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 19층 | 3억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신화명리버뷰자이 | 1,177만 |
| 2 | 화명한일유앤아이 (이 단지) | 1,133만 |
| 3 | 화명뜨란채 | 1,116만 |
| 4 | 율리벽산블루밍1단지 | 1,082만 |
| 5 | 화명리버빌2차 | 1,011만 |
화명한일유앤아이 배정 학군
초등학교 · 금명초통학구역, 8학교군
- 금명초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.