화명한일유앤아이 시세·실거래가

부산시 북구 금곡동 1898

화명한일유앤아이는 북구 금곡동에 위치한 1,026세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 271%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명한일유앤아이 AI 분석

배정 초등학교 - 금명초등학교 (금명초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명한일유앤아이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,026세대
동수: 12개동
준공: 2002년
용적률: 271%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화명한일유앤아이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2002.02.08
연면적: 124,244㎡
건축면적: 6,904㎡
대지면적: 37,800㎡

108동 20층107동 20층상가동 2층111동 20층106동 20층101동 18층109동 25층102동 20층105동 20층112동 20층110동 25층104동 25층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

화명한일유앤아이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86A	59.79/86.92	2억 8,350만	1억 9,857만
87B	59.7/87.9	2억 8,500만	2억 475만
112	83.5/112.5	3억 4,827만	2억 8,875만
118	84.76/118.95	4억 1,350만	2억 7,300만

전용 59.7~84.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.5㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,827만원(평당 약 1,024만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,875만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화명한일유앤아이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	26평	3층	2억 5,800만
2026-07-16	34평	5층	3억 3,900만
2026-07-09	36평	13층	4억 7,500만
2026-07-08	27평	15층	3억 1,000만
2026-07-06	34평	19층	3억 4,800만
2026-06-26	34평	15층	3억 3,700만
2026-06-16	34평	15층	2억 9,700만
2026-06-11	26평	10층	2억 8,300만
2026-05-07	34평	1층	3억 1,500만
2026-04-28	34평	18층	3억 5,000만