우성현대 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 281-1

우성현대는 동구 방어동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 289%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성현대 AI 분석

배정 초등학교 - 화암초등학교 (화암초통학구역) - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 289%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 289%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성현대 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1992.12.22
연면적: 499㎡
건축면적: 125㎡
대지면적: 3,001㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우성현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	72.15/97.4	7,850만	7,866만

전용 72.15~72.15㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 72.15㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7,850만원(평당 약 271만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,866만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	29평	6층	8,000만
2026-04-02	29평	1층	7,700만
2026-03-29	29평	6층	7,500만
2025-04-21	29평	10층	8,400만
2024-11-14	29평	12층	8,000만
2023-09-12	29평	5층	1억 2,300만
2023-08-08	29평	1층	9,700만
2023-07-06	29평	4층	8,750만
2023-06-01	29평	13층	1억
2023-05-09	29평	2층	1억 500만