관악우정하이비젼1단지 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1721

관악우정하이비젼1단지는 관악구 신림동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 298%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

관악우정하이비젼1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서울원신초등학교 (서울원신초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

관악우정하이비젼1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 140세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 298%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

관악우정하이비젼1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2004.06.11
연면적: 19,269㎡
건축면적: 1,289㎡
대지면적: 5,232㎡

101동 17층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

관악우정하이비젼1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	71.73/95.38	-	-
111	84.58/111.86	6억 6,500만	4억 1,600만

전용 71.73~84.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 6,500만원(평당 약 1,956만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,600만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

관악우정하이비젼1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	34평	8층	7억 3,000만
2026-04-25	34평	3층	6억 3,000만
2026-04-11	34평	3층	6억 3,500만
2025-07-10	34평	10층	6억 4,000만
2025-06-30	34평	10층	5억
2024-09-29	34평	18층	6억 8,000만
2024-03-16	34평	18층	6억