거창코아루에듀시티 시세·실거래가
경상남도 거창군 거창읍 대평리 1513
거창코아루에듀시티는 거창군 거창읍에 위치한 455세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 214%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
거창코아루에듀시티 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
거창코아루에듀시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 455세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
거창코아루에듀시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2013.12.24
- 연면적
- 61,968㎡
- 건축면적
- 4,232㎡
- 대지면적
- 22,561㎡
104동 23층105동 23층106동 23층102동 22층103동 23층101동 22층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
거창코아루에듀시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.98/84.64 | 2억 733만 | 1억 3,428만 |
| 96 | 71.97/96.27 | 2억 800만 | 1억 3,000만 |
| 공급 112.4~113.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/112.72 | 2억 6,312만 | 2억 |
전용 59.98~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,312만원(평당 약 774만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
거창코아루에듀시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 34평 | 18층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-02 | 26평 | 21층 | 2억 3,300만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 16층 | 2억 5,400만 |
| 2026-05-29 | 34평 | 12층 | 2억 6,700만 |
| 2026-05-21 | 34평 | 15층 | 2억 5,300만 |
| 2026-04-06 | 26평 | 17층 | 2억 500만 |
| 2026-03-29 | 26평 | 3층 | 1억 8,400만 |
| 2026-03-16 | 34평 | 7층 | 3억 1,000만 |
| 2026-03-09 | 34평 | 15층 | 2억 4,000만 |
| 2026-02-28 | 34평 | 16층 | 2억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
거창읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 거창코아루에듀시티2단지 | 842만 |
| 2 | 거창코아루에듀시티 (이 단지) | 804만 |
| 3 | 대성네오빌3차 | 485만 |
| 4 | 남광 | 277만 |