삼산주공미래타운2단지 시세·실거래가
인천광역시 부평구 삼산동 388-7
삼산주공미래타운2단지는 부평구 삼산동에 위치한 684세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 226%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼산주공미래타운2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천삼산초등학교 (인천삼산초통학구역) - 인천후정초등학교 (인천후정초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계양고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼산주공미래타운2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 684세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼산주공미래타운2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.08.12
- 연면적
- 65,455㎡
- 건축면적
- 3,310㎡
- 대지면적
- 21㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼산주공미래타운2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 59.8~60.9㎡ / 전용 39.3~40.0㎡ | 39.64/60.36 | 1억 8,833만 | 1억 4,875만 |
| 73 | 49.4/73.07 | 2억 2,266만 | 1억 7,520만 |
전용 39.64~49.4㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.4㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 2,266만원(평당 약 1,012만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,520만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼산주공미래타운2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 22평 | 3층 | 2억 3,800만 |
| 2026-08-31 | 22평 | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2026-08-28 | 22평 | 20층 | 2억 500만 |
| 2026-08-06 | 22평 | 16층 | 2억 3,700만 |
| 2026-08-06 | 18평 | 10층 | 1억 8,500만 |
| 2026-07-26 | 18평 | 8층 | 1억 8,800만 |
| 2026-07-20 | 22평 | 7층 | 2억 2,200만 |
| 2026-07-18 | 22평 | 6층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-09 | 22평 | 4층 | 2억 1,500만 |
| 2026-07-09 | 22평 | 9층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼산타운7단지주공 | 2,090만 |
| 2 | 삼산타운6단지주공 | 2,058만 |
| 3 | 행복한마을서해그랑블 | 1,944만 |
| 4 | 브라운스톤부평 | 1,912만 |
| 5 | 삼산타운1단지 | 1,838만 |
삼산주공미래타운2단지 배정 학군
초등학교 · 인천후정초통학구역, 인천삼산초통학구역
- 인천삼산초등학교
- 인천후정초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계양고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.