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녹원 시세·실거래가
경기도 시흥시 거모동 1765-5
녹원은 시흥시 거모동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 257%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
녹원 AI 분석
배정 초등학교 - 군자초등학교 (군자초통학구역) 배정 중학교 - 군자중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
녹원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 220세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
녹원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 26,505㎡
- 건축면적
- 6,998㎡
상가 3층1동 14층2동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
녹원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 84.99/114.06 | 2억 1,433만 | 1억 6,000만 |
전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 1,433만원(평당 약 612만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
녹원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 35평 | 11층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-31 | 35평 | 8층 | 2억 300만 |
| 2026-07-13 | 35평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-11 | 35평 | 11층 | 2억 3,000만 |
| 2026-03-10 | 35평 | 4층 | 2억 1,700만 |
| 2026-02-09 | 35평 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2025-07-10 | 35평 | 7층 | 2억 2,800만 |
| 2025-04-23 | 35평 | 13층 | 2억 6,000만 |
| 2025-04-09 | 35평 | 5층 | 2억 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
거모동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 군자서희스타힐스 | 1,225만 |
| 2 | 해오름(주상복합) | 965만 |
| 3 | 유호 | 875만 |
| 4 | 동하시티(주상복합) | 841만 |
| 5 | 아주5차 | 836만 |
녹원 배정 학군
초등학교 · 군자초통학구역
- 군자초등학교
중학교 · 군자중학구
- 군자중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.