동문굿모닝힐1차 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 707

동문굿모닝힐1차는 구리시 인창동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 279%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동문굿모닝힐1차 AI 분석

배정 초등학교 - 건원초등학교 (건원초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동문굿모닝힐1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 312세대
동수: 4개동
준공: 2007년
용적률: 279%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동문굿모닝힐1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2007.08.31
연면적: 45,904㎡
건축면적: 2,562㎡
대지면적: 12,671㎡

102동 23층103동 24층상가동 2층101동 24층104동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

동문굿모닝힐1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.98/111.14	8억 3,714만	5억 876만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 3,714만원(평당 약 2,462만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 876만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

동문굿모닝힐1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	34평	3층	8억 4,000만
2026-06-25	34평	1층	8억 800만
2026-06-22	34평	2층	8억 3,500만
2026-06-17	34평	8층	9억 3,700만
2026-06-15	34평	6층	8억 4,300만
2026-06-07	34평	3층	8억 1,000만
2026-06-06	34평	13층	8억 5,000만
2026-05-31	34평	8층	9억
2026-05-08	34평	14층	8억 4,000만
2026-05-05	34평	24층	8억 500만