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중산하늘채더퍼스트 시세·실거래가
경상북도 경산시 중산동 693
중산하늘채더퍼스트는 경산시 중산동에 위치한 1,184세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 248%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중산하늘채더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 경산서부초등학교 (경산서부초통학구역) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중산하늘채더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,184세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중산하늘채더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.03.29
- 연면적
- 192,976㎡
- 건축면적
- 8,170㎡
- 대지면적
- 53,945㎡
501동(근린생활시설-1) 1층503동(근린생활시설-3)502동(근린생활시설-2)101동 24층110동 22층112동 28층111동 30층102동 31층103동 26층104동 30층105동 31층106동 30층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
중산하늘채더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103B | 84.41/103.87 | 5억 500만 | 3억 9,500만 |
| 104C | 84.83/104.43 | 5억 2,100만 | 3억 4,042만 |
| 107A | 84.64/107.53 | 5억 3,410만 | 3억 5,500만 |
| 137 | 113.11/137.61 | 6억 871만 | 4억 1,200만 |
전용 84.41~113.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 500만원(평당 약 1,629만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중산하늘채더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 33평 | 11층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-08 | 33평 | 3층 | 4억 8,800만 |
| 2026-08-31 | 33평 | 12층 | 5억 7,000만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 12층 | 5억 6,300만 |
| 2026-08-17 | 33평 | 24층 | 5억 4,000만 |
| 2026-08-12 | 32평 | 31층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 14층 | 5억 1,000만 |
| 2026-08-06 | 31평 | 16층 | 5억 |
| 2026-07-29 | 33평 | 24층 | 5억 2,500만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 16층 | 5억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중산자이1단지 | 1,787만 |
| 2 | 펜타힐즈푸르지오2차 | 1,759만 |
| 3 | 중산자이2단지 | 1,698만 |
| 4 | 중산하늘채더퍼스트 (이 단지) | 1,626만 |
| 5 | 힐스테이트펜타힐즈 | 1,555만 |
중산하늘채더퍼스트 배정 학군
초등학교 · 경산서부초통학구역
- 경산서부초등학교
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.