은평서해그랑블 시세·실거래가
서울시 은평구 구산동 548
은평서해그랑블은 은평구 구산동에 위치한 146세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
은평서해그랑블 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구산초등학교 (서울구산초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은평서해그랑블 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 146세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은평서해그랑블 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2022.02.03
- 연면적
- 15,824㎡
- 건축면적
- 919㎡
- 대지면적
- 4,787㎡
102동 20층101동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
은평서해그랑블 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 44.24/61.77 | 4억 2,400만 | 3억 1,500만 |
| 공급 81.0~82.5㎡ / 전용 59.2~59.6㎡ | 59.42/81.78 | 6억 | 3억 9,750만 |
| 98 | 72.04/98.99 | 6억 5,000만 | 4억 5,666만 |
전용 44.24~72.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.04㎡(30평)의 평균 매매가는 약 6억 5,000만원(평당 약 2,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
은평서해그랑블 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 25평 | 2층 | 6억 |
| 2026-07-04 | 30평 | 10층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-13 | 25평 | 5층 | 6억 |
| 2025-10-15 | 25평 | 16층 | 5억 9,000만 |
| 2025-08-18 | 25평 | 15층 | 5억 9,000만 |
| 2025-06-23 | 30평 | 7층 | 6억 7,000만 |
| 2025-05-19 | 30평 | 8층 | 6억 6,000만 |
| 2025-05-10 | 25평 | 2층 | 5억 4,200만 |
| 2025-03-29 | 25평 | 12층 | 5억 8,500만 |
| 2025-03-19 | 25평 | 6층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가