신영 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 가곡동 646
신영은 순천시 가곡동에 위치한 670세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 363%·건폐율 19% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신영 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 670세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 363%
- 건폐율
- 19%
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 363%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 49.77/72.73 | 5,120만 | 4,750만 |
전용 49.77~49.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.77㎡(22평)의 평균 매매가는 약 5,120만원(평당 약 233만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,750만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 22평 | 17층 | 6,500만 |
| 2026-05-27 | 22평 | 3층 | 5,000만 |
| 2026-05-23 | 15평 | 1층 | 5,100만 |
| 2026-05-11 | 22평 | 1층 | 4,500만 |
| 2026-05-09 | 22평 | 2층 | 4,300만 |
| 2026-05-06 | 22평 | 4층 | 5,000만 |
| 2026-04-17 | 22평 | 5층 | 6,000만 |
| 2026-04-10 | 22평 | 1층 | 4,700만 |
| 2026-03-31 | 22평 | 8층 | 3,850만 |
| 2026-03-20 | 22평 | 16층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가