장현더포레마제 시세·실거래가
경기도 시흥시 장곡동 913
장현더포레마제는 시흥시 장곡동에 위치한 1,232세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 159%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
장현더포레마제 AI 분석
배정 중학교 - 시흥가온중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 응곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 장곡중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장현더포레마제 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,232세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
장현더포레마제 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.09.12
- 연면적
- 157,450㎡
- 건축면적
- 10,330㎡
- 대지면적
- 64,268㎡
1401동 23층1402동 25층1403동 25층1404동 25층1405동 22층1406동 22층1407동 25층1408동 20층1409동 25층1410동 22층1411동 21층1412동 20층+5
출처: 국토교통부 건축물대장
장현더포레마제 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68A | 46.86/68.21 | 4억 1,250만 | - |
| 공급 81.4~81.5㎡ / 전용 55.9~56.0㎡ | 55.95/81.44 | 4억 7,644만 | 2억 9,533만 |
전용 46.86~55.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.95㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 7,644만원(평당 약 1,906만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,533만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
장현더포레마제 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-18 | 25평 | 17층 | 4억 7,000만 |
| 2026-10-17 | 25평 | 13층 | 4억 9,400만 |
| 2026-10-17 | 25평 | 3층 | 4억 6,500만 |
| 2026-10-15 | 25평 | 21층 | 4억 7,000만 |
| 2026-10-14 | 21평 | 13층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-05 | 21평 | 15층 | 4억 1,500만 |
| 2026-10-04 | 25평 | 17층 | 4억 8,000만 |
| 2026-10-03 | 25평 | 7층 | 4억 8,000만 |
| 2026-10-02 | 25평 | 19층 | 5억 |
| 2026-09-29 | 25평 | 9층 | 4억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥장현예다음아르테 | 2,238만 |
| 2 | 유승한내들퍼스트파크 | 2,182만 |
| 3 | 장현더포레마제 (이 단지) | 1,928만 |
| 4 | 연성대우3차 | 1,400만 |
| 5 | 진말대우,우성 | 1,395만 |
장현더포레마제 배정 학군
중학교 · 장곡중학군
- 시흥가온중학교 특목·자사고 2.68%
- 응곡중학교 특목·자사고 0.98%
- 장곡중학교 특목·자사고 0.55%
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.