강일리버파크2단지 시세·실거래가

서울시 강동구 강일동 668

강동구 시세·학군 →강일동 시세·학군 →

강일리버파크2단지는 강동구 강일동에 위치한 442세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 152%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강일리버파크2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

강일리버파크2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 강일역역 (5호선) 1320m - 도보 17분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 망월초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 강동중학교 (100m, 도보 2분) - 고등학교: 강일고등학교 (620m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (5714m) - 가장 가까운 편의점: 씨유강일5단지점 (155m) - 편의점 500m 내: 7개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 강일동주민센터 (538m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 동명근린공원 (1058m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 8.2km

배정 초등학교 - 서울강일초등학교 (서울강일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강일리버파크2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 442세대
동수: 9개동
준공: 2009년
용적률: 152%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강일리버파크2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2009.03.11
연면적: 65,452㎡
건축면적: 5,659㎡
대지면적: 34,097㎡

203동 12층209동 14층204동 12층202동 12층205동 11층207동 12층208동 11층201동 12층206동 13층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

강일리버파크2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.0~110.7㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.78/110.39	10억 3,333만	3억 8,114만
111B	84.53/111.05	13억	6억 1,000만

전용 84.53~84.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억원(평당 약 3,824만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강일리버파크2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	34평	3층	13억 4,000만
2026-04-08	34평	10층	12억 6,000만
2025-10-14	34평	9층	10억 5,000만
2025-10-13	34평	6층	10억 6,000만
2025-10-02	33평	3층	10억 7,500만
2025-10-01	33평	1층	9억 8,000만
2025-09-30	34평	7층	10억 4,000만
2025-08-30	33평	4층	10억 4,500만
2025-07-30	34평	6층	10억 2,000만
2025-05-01	33평	2층	9억 1,300만