디티비안 시세·실거래가

대전광역시 유성구 관평동

디티비안은 유성구 관평동에 위치한 520세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 480%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

디티비안 AI 분석

배정 초등학교 - 대전관평초등학교 (대전관평초통학구역) 배정 중학교 - 대전동화중학교 (특목고 진학률 22.0%) - 대전관평중학교 (특목고 진학률 12.8%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

디티비안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 520세대
동수: 2개동
준공: 2011년
용적률: 480%
건폐율: 49%
용도지역: 일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

디티비안 건축물대장

주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 3층
사용승인: 2011.02.14
연면적: 46,906㎡
건축면적: 3,084㎡
대지면적: 6,175㎡

A동 10층B동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

디티비안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	27.78/56.14	-	-
18평	30.64/61.93	6,612만	6,000만
20평	34.41/68.74	8,136만	-
21평	31.76/68.47	6,050만	6,333만
23평	39.37/78.65	8,500만	7,950만
25평	41.78/84.69	9,500만	7,200만
87J	40.51/87.34	8,400만	7,500만
27평	46.99/93.87	9,000만	1억 833만
93O-1	43.18/93.09	9,466만	1억 500만
29평	49.52/99.7	9,333만	9,880만
99L	46.05/99.27	-	1억 333만

전용 27.78~49.52㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 49.52㎡(29평)의 평균 매매가는 약 9,333만원(평당 약 322만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,880만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

디티비안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	49.5㎡	8층	8,100만
2026-06-09	49.53㎡	2층	9,700만
2026-06-08	49.5㎡	8층	8,500만
2026-05-13	46.99㎡	1층	9,500만
2026-04-15	49.53㎡	10층	1억 1,500만
2026-03-25	49.5㎡	4층	8,000만
2026-03-20	39.37㎡	8층	8,500만
2026-03-02	49.53㎡	7층	1억 200만
2026-02-02	40.51㎡	6층	8,400만
2026-01-27	43.18㎡	7층	9,500만