삼성 시세·실거래가
충청남도 서산시 동문동 538-2
삼성은 서산시 동문동에 위치한 620세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 135%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 620세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 135%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 135%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.04.11
- 연면적
- 56,185㎡
- 건축면적
- 6,943㎡
- 대지면적
- 39,988㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 70.26/80.93 | 1억 2,075만 | 8,750만 |
| 공급 81.2~83.7㎡ / 전용 70.6~73.5㎡ | 72.02/82.47 | 1억 442만 | 8,666만 |
| 101 | 90.27/101.97 | 1억 2,800만 | 9,000만 |
| 133 | 121.75/133.45 | - | 1억 3,666만 |
전용 70.26~121.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 90.27㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,800만원(평당 약 413만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 24평 | 5층 | 1억 3,600만 |
| 2026-09-03 | 25평 | 7층 | 1억 |
| 2026-08-05 | 24평 | 4층 | 1억 2,900만 |
| 2026-08-04 | 25평 | 5층 | 1억 2,500만 |
| 2026-07-28 | 24평 | 6층 | 1억 1,300만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 10층 | 9,600만 |
| 2026-06-30 | 25평 | 9층 | 1억 1,500만 |
| 2026-06-29 | 24평 | 8층 | 1억 500만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 1층 | 1억 300만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 9층 | 1억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동문한성필하우스 | 1,121만 |
| 2 | 서산동문한라비발디 | 815만 |
| 3 | 서산동문꿈에그린 | 731만 |
| 4 | 동문코아루 | 697만 |
| 5 | 서산동문동아더프라임 | 651만 |
삼성 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.