현대 시세·실거래가
서울특별시 은평구 불광동 171-61
현대는 은평구 불광동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 206%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대 AI 분석
배정 초등학교 - 서울연신초등학교 (서울연신초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 206%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.03.24
- 연면적
- 2,903㎡
- 건축면적
- 322㎡
- 대지면적
- 1,156㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 162 | 124.45/162.85 | - | - |
| 175 | 134.17/175.55 | - | 3억 3,500만 |
| 188 | 144.39/188.91 | 5억 7,000만 | 2억 |
전용 124.45~144.39㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 144.39㎡(57평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-07 | 57평 | 7층 | 5억 7,000만 |
| 2023-08-01 | 53평 | 8층 | 6억 300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
불광동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 북한산힐스테이트7차 | 3,807만 |
| 2 | 불광롯데캐슬 | 3,758만 |
| 3 | 북한산래미안 | 3,313만 |
| 4 | 북한산현대힐스테이트3차 | 3,132만 |
| 5 | 북한산현대홈타운 | 3,109만 |
현대 배정 학군
초등학교 · 서울연신초통학구역
- 서울연신초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.