부악 시세·실거래가

경기도 이천시 증포동 151-6

부악은 이천시 증포동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부악 AI 분석

배정 초등학교 - 증포초등학교 (증포초통학구역) 배정 중학교 - 이천송정중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 이천중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 증포중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 이천양정여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 설봉중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부악 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 104세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 295%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

부악 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.12
연면적: 10,376㎡
건축면적: 699㎡
대지면적: 2,985㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

부악 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.98/82.73	1억 1,416만	9,720만
117	84.94/117.15	1억 7,600만	1억 4,150만

전용 59.98~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 7,600만원(평당 약 503만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,150만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부악 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	25평	9층	1억 2,250만
2026-05-08	25평	12층	9,500만
2026-05-06	25평	4층	1억 2,500만
2026-01-19	25평	10층	9,500만
2025-10-11	25평	2층	1억
2025-03-14	35평	14층	1억 7,000만
2025-03-04	25평	10층	1억 3,000만
2024-10-07	35평	4층	1억 7,600만
2024-07-27	25평	10층	1억 3,000만
2024-04-01	25평	7층	1억 3,000만