제천신원아침도시더퍼스트 시세·실거래가
충청북도 제천시 천남동 493
제천신원아침도시더퍼스트는 제천시 천남동에 위치한 492세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 286%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제천신원아침도시더퍼스트 AI 분석
배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제천신원아침도시더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 492세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제천신원아침도시더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2020.01.10
- 연면적
- 68,931㎡
- 건축면적
- 4,068㎡
- 대지면적
- 17,793㎡
102동 20층103동 20층104동 25층105동 25층101동 25층근린생활시설 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
제천신원아침도시더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.98/79.49 | 2억 5,530만 | 1억 6,150만 |
| 공급 100.9~101.4㎡ / 전용 76.4~76.5㎡ | 76.44/101.16 | 3억 2,500만 | 2억 5,250만 |
| 공급 112.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/112.33 | 3억 6,780만 | 2억 8,500만 |
전용 59.98~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,780만원(평당 약 1,082만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제천신원아침도시더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 24평 | 12층 | 2억 6,250만 |
| 2026-07-08 | 34평 | 19층 | 3억 6,900만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 17층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2026-06-19 | 31평 | 21층 | 3억 2,500만 |
| 2026-06-08 | 34평 | 7층 | 3억 6,000만 |
| 2026-05-27 | 31평 | 20층 | 3억 2,500만 |
| 2026-04-24 | 24평 | 2층 | 2억 5,900만 |
| 2026-04-17 | 34평 | 18층 | 3억 6,000만 |
| 2026-03-30 | 24평 | 4층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제천신원아침도시더퍼스트 (이 단지) | 1,089만 |
| 2 | 코아루 | 627만 |