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초원그린빌(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 은평구 신사동
초원그린빌(도시형)는 은평구 신사동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
초원그린빌(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울신사초등학교 (서울신사초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초원그린빌(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
초원그린빌(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층
- 사용승인
- 2013.09.30
- 연면적
- 453㎡
- 건축면적
- 91㎡
- 대지면적
- 153㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
초원그린빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29 | 21.9/29.14 | 1억 7,500만 | - |
| 35 | 26.43/35.16 | 1억 8,300만 | - |
전용 21.9~26.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 26.43㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 8,300만원(평당 약 1,664만원)입니다.
초원그린빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 21.9㎡ | 4층 | 1억 7,500만 |
| 2026-02-12 | 21.9㎡ | 7층 | 1억 7,500만 |
| 2025-10-03 | 26.43㎡ | 6층 | 1억 8,300만 |
| 2025-08-22 | 21.9㎡ | 5층 | 1억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 응암역효성해링턴플레이스 | 2,905만 |
| 2 | 은평신사두산위브2차 | 2,816만 |
| 3 | 미성 | 2,570만 |
| 4 | 신현 | 2,421만 |
| 5 | 신사한신휴플러스 | 2,347만 |
초원그린빌(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울신사초통학구역
- 서울신사초등학교
중학교 · 서부2학교군
- 증산중학교 특목·자사고 5.5%
- 영락중학교 특목·자사고 4.69%
- 충암중학교 특목·자사고 4.24%
- 숭실중학교 특목·자사고 3.31%
- 상신중학교 특목·자사고 2.11%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.