유림아시아드타워 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 768-1

유림아시아드타워는 연제구 거제동에 위치한 408세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 365%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유림아시아드타워 AI 분석

배정 초등학교 - 거제초등학교 (거제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유림아시아드타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 408세대
동수: 3개동
준공: 2004년
용적률: 365%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유림아시아드타워 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2004.08.31
연면적: 45,444㎡
건축면적: 2,006㎡
대지면적: 9,352㎡

202동 25층203동 17층상가동

출처: 국토교통부 건축물대장

유림아시아드타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.0~84.0㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/82.51	2억 50만	1억 6,614만
109	84.96/109.98	2억 9,400만	2억 5,000만

전용 59.98~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,400만원(평당 약 891만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유림아시아드타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	25평	16층	2억 3,900만
2026-07-07	25평	1층	1억 7,400만
2026-07-03	25평	17층	1억 8,000만
2026-06-10	25평	21층	2억 2,700만
2026-06-06	25평	14층	1억 8,500만
2026-05-31	25평	10층	1억 8,500만
2026-04-23	25평	14층	2억 2,300만
2026-04-23	25평	11층	1억 8,900만
2026-04-15	25평	11층	2억 3,000만
2026-04-11	25평	7층	1억 8,700만