광영 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 광영동 775-1
광영은 광양시 광영동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광영 AI 분석
배정 중학교 - 광영중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
광영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1989.12.23
- 연면적
- 11,501㎡
- 건축면적
- 2,378㎡
- 대지면적
- 13,146㎡
101동 5층102동 5층103동 5층104동 5층105동 5층106동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
광영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 45.1~45.5㎡ / 전용 39.3~39.7㎡ | 39.49/45.34 | 1,625만 | 2,000만 |
| 52 | 46.68/52.53 | 4,166만 | 1,500만 |
전용 39.49~46.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.68㎡(16평)의 평균 매매가는 약 4,166만원(평당 약 260만원)입니다. 평균 전세가는 약 1,500만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
광영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 14평 | 5층 | 1,625만 |
| 2026-06-23 | 14평 | 2층 | 3,500만 |
| 2026-06-22 | 16평 | 3층 | 3,000만 |
| 2026-03-15 | 14평 | 2층 | 3,400만 |
| 2026-03-07 | 14평 | 1층 | 2,800만 |
| 2025-09-03 | 14평 | 2층 | 3,250만 |
| 2025-07-28 | 14평 | 1층 | 3,000만 |
| 2025-05-06 | 14평 | 3층 | 2,000만 |
| 2025-03-27 | 14평 | 5층 | 2,250만 |
| 2025-02-14 | 14평 | 1층 | 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광영동 평당가 상위 단지
광영 배정 학군
중학교 · 광영중학구
- 광영중학교 특목·자사고 1.87%
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.