서대신금호어울림 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동3가 31-57

서대신금호어울림은 서구 서대신동3가에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 327%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서대신금호어울림 AI 분석

배정 초등학교 - 구덕초등학교 (구덕초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서대신금호어울림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 256세대
동수: 3개동
준공: 2004년
용적률: 327%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서대신금호어울림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 3층
사용승인: 2004.03.26
연면적: 45,136㎡
건축면적: 2,040㎡
대지면적: 9,650㎡

102동 20층101동 21층 1층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

서대신금호어울림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
120	73.11/120.38	2억 2,500만	-
130	80.25/130.73	2억 9,500만	2억 2,000만
137	84.99/137.61	2억 5,800만	2억 3,000만
공급 176.0㎡ / 전용 110.7~111.5㎡	111.09/176.03	3억 2,000만	2억 8,000만
215	138.63/215.74	3억 8,500만	2억 9,000만

전용 73.11~138.63㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(42평)의 평균 매매가는 약 2억 5,800만원(평당 약 614만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서대신금호어울림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	40평	14층	2억 9,500만
2026-04-06	53평	7층	3억 500만
2026-03-28	65평	10층	3억 8,500만
2026-02-27	53평	9층	3억 2,000만
2026-01-20	36평	4층	2억 2,500만
2025-11-22	53평	1층	2억 9,500만
2025-08-01	53평	5층	3억
2025-07-31	42평	18층	2억 5,500만
2025-05-29	65평	19층	4억 6,000만
2025-04-24	53평	9층	3억 1,000만