포레나영흥숲 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 원천동 632

포레나영흥숲은 수원시 영통구 원천동에 위치한 157세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 228%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

포레나영흥숲 AI 분석

배정 초등학교 - 원일초등학교 (원일초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레나영흥숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 157세대
동수: 2개동
준공: 2023년
용적률: 228%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레나영흥숲 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2023.11.23
연면적: 26,383㎡
건축면적: 1,413㎡
대지면적: 7,162㎡

101동 20층208동(근린생활시설) 1층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

포레나영흥숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 95.0~97.5㎡ / 전용 66.8~69.0㎡	67.9/96.22	5억 2,750만	4억 2,000만
120	84.99/120.03	-	4억 2,000만

전용 67.9~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 67.9㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 2,750만원(평당 약 1,819만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

포레나영흥숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	29평	3층	5억 2,000만
2026-03-26	29평	5층	5억 3,500만
2025-12-03	29평	13층	6억 3,000만
2025-06-23	29평	1층	4억 9,300만
2024-10-14	21평	8층	5억 8,206만
2024-05-22	29평	20층	5억 9,400만
2024-02-27	20평	13층	5억 6,660만
2024-01-25	21평	8층	5억 6,800만