새서울 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 관산동 178-57

새서울은 고양시 덕양구 관산동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 160%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 고양관산초등학교 (고양관산초통학구역) 배정 중학교 - 고양제일중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 160%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

상가 2층1동 5층3동 5층6동 5층5동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	42.84/58.1	1억 4,266만	1억 725만
61	45.72/61.56	1억 3,666만	1억 1,000만
74	56.7/74.77	1억 8,700만	1억 2,500만
88	68.4/88.81	-	1억 3,000만

전용 42.84~68.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 56.7㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 8,700만원(평당 약 813만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가