그린두산맨션 시세·실거래가

경상북도 구미시 남통동 20-1

그린두산맨션은 구미시 남통동에 위치한 445세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 312%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

그린두산맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 원남초등학교 (원남초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린두산맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 445세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 312%
건폐율: 73%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 312%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

그린두산맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 41,365㎡
건축면적: 8,961㎡
대지면적: 12,162㎡

상가동 2층102동 18층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

그린두산맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.87/85.54	7,525만	6,675만
111	84.88/111.58	1억 1,150만	7,500만

전용 59.87~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 1,150만원(평당 약 328만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

그린두산맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	26평	14층	6,800만
2026-06-24	26평	10층	8,300만
2026-04-03	26평	1층	8,000만
2026-03-26	26평	13층	8,500만
2026-03-03	26평	12층	6,500만
2026-02-03	26평	16층	8,100만
2026-01-09	26평	15층	6,500만
2025-11-14	26평	17층	7,250만
2025-10-15	26평	9층	7,500만
2025-10-14	34평	7층	9,800만