세민하이파크(주상복합) 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 40-2

세민하이파크(주상복합)는 은평구 신사동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 351%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

세민하이파크(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울신사초등학교 (서울신사초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세민하이파크(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 351%
건폐율: 50%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세민하이파크(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2017.12.08
연면적: 4,560㎡
건축면적: 453㎡
대지면적: 903㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세민하이파크(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67A	40.19/67.68	4억 4,200만	3억 4,950만
68B	40.88/68.43	4억 2,000만	3억 3,000만
75	44.94/75	-	3억 3,125만

전용 40.19~44.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 40.88㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세민하이파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	20평	7층	4억 4,200만
2025-04-26	20평	13층	4억 4,000만
2024-03-17	21평	7층	4억 2,000만
2023-08-11	20평	10층	4억 4,800만