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모아엘가더테라스 시세·실거래가
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 두촌리 3146
모아엘가더테라스는 진천군 덕산읍 두촌리에 위치한 574세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 176%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
모아엘가더테라스 AI 분석
배정 고등학교 - 서전고등학교 - 진천고등학교 - 광혜원고등학교 - 진천상업고등학교 - 충북체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
모아엘가더테라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 574세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
모아엘가더테라스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.01.24
- 연면적
- 88,271㎡
- 건축면적
- 6,594㎡
- 대지면적
- 36,353㎡
401동 16층405동 19층403동 17층402동 17층406동 19층407동 19층404동 18층408동 19층상가동
출처: 국토교통부 건축물대장
모아엘가더테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109A | 84.91/109.1 | 3억 4,479만 | 2억 4,900만 |
| 121A | 94.78/121.11 | 3억 7,000만 | 2억 5,000만 |
| 130A | 102.89/130.85 | 4억 200만 | 1억 9,000만 |
전용 84.91~102.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 4,479만원(평당 약 1,045만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,900만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
모아엘가더테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 33평 | 12층 | 3억 5,500만 |
| 2026-08-27 | 33평 | 11층 | 3억 5,500만 |
| 2026-08-24 | 33평 | 10층 | 3억 6,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-14 | 33평 | 14층 | 3억 2,400만 |
| 2026-06-23 | 33평 | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2026-05-26 | 33평 | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2026-04-23 | 33평 | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2026-04-15 | 33평 | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026-04-08 | 33평 | 7층 | 3억 6,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕산읍 두촌리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 충북혁신도시동일하이빌파크테라스 | 1,285만 |
| 2 | 모아엘가더테라스 (이 단지) | 1,043만 |
| 3 | 충북혁신도시아모리움내안애 | 966만 |
| 4 | 충북혁신도시영무예다음2차 | 902만 |
| 5 | 영무예다음1차 | 834만 |
모아엘가더테라스 배정 학군
고등학교 · 진천
- 서전고등학교
- 진천고등학교
- 광혜원고등학교
- 진천상업고등학교
- 충북체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.