남운학성타운 시세·실거래가

울산시 중구 학성동 379

남운학성타운은 중구 학성동에 위치한 274세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 264%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남운학성타운 AI 분석

배정 초등학교 - 함월초등학교 (함월초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남운학성타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 274세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 264%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 264%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

남운학성타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 40,045㎡
건축면적: 3,386㎡

102동 12층101동 12층상가동 2층103동 12층노인정 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

남운학성타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	63.99/89.48	-	-
91	65.34/91.36	1억 6,500만	9,000만
공급 100.9~101.4㎡ / 전용 72.1~72.5㎡	72.34/101.15	9,500만	-
118	99.33/118.74	2억 2,000만	-
130	110.22/130.6	-	-
156	133.76/156.01	3억 500만	2억 1,250만
158	135.58/158.46	2억 8,333만	2억

전용 63.99~135.58㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 72.34㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 306만원)입니다.

남운학성타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	31평	2층	9,500만
2026-04-01	28평	5층	1억 6,500만
2026-03-18	47평	11층	3억 500만
2025-11-29	28평	5층	1억 7,400만
2025-10-28	48평	4층	2억 8,700만
2025-09-03	31평	5층	1억 5,500만
2025-08-26	48평	10층	2억 6,700만
2025-08-22	48평	4층	2억 9,600만
2025-06-19	28평	2층	1억 200만
2025-06-12	47평	10층	2억 9,900만