상록우성 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 정자동 121
상록우성은 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,762세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 27개 동·용적률 218%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
상록우성 AI 분석
배정 초등학교 - 성남신기초등학교 (성남신기초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상록우성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,762세대
- 동수
- 27개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 218%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
상록우성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 217,016㎡
- 대지면적
- 98,901㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상록우성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74A | 55.14/74.18 | 17억 4,666만 | 4억 9,912만 |
| 77B | 57.27/77.05 | 16억 6,500만 | 5억 1,204만 |
| 86 | 69.12/86.51 | 19억 8,625만 | 7억 3,384만 |
| 103 | 84.97/103.54 | 23억 5,666만 | 7억 7,988만 |
| 122 | 101.98/122.71 | 23억 7,500만 | 7억 8,771만 |
| 153 | 129.72/153.81 | 26억 1,800만 | 9억 8,000만 |
| 188 | 162.57/188.47 | 28억 8,000만 | 10억 2,500만 |
전용 55.14~162.57㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 23억 5,666만원(평당 약 7,602만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,988만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
상록우성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 57평 | 9층 | 28억 8,000만 |
| 2026-07-28 | 31평 | 13층 | 23억 8,000만 |
| 2026-07-24 | 31평 | 5층 | 24억 1,000만 |
| 2026-07-16 | 22평 | 8층 | 18억 8,000만 |
| 2026-07-15 | 47평 | 3층 | 28억 2,000만 |
| 2026-07-07 | 47평 | 14층 | 27억 8,000만 |
| 2026-06-19 | 22평 | 11층 | 17억 5,000만 |
| 2026-05-28 | 26평 | 9층 | 20억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 26평 | 11층 | 19억 8,000만 |
| 2026-05-22 | 31평 | 15층 | 22억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 느티마을공무원3단지 | 7,746만 |
| 2 | 느티마을공무원4단지 | 7,396만 |
| 3 | 한솔4단지주공 | 7,025만 |
| 4 | 정든한진7차 | 6,902만 |
| 5 | 상록우성 (이 단지) | 6,887만 |
상록우성 배정 학군
초등학교 · 성남신기초통학구역
- 성남신기초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.