상록우성 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 121

상록우성은 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,762세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 27개 동·용적률 218%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

상록우성 AI 분석

배정 초등학교 - 성남신기초등학교 (성남신기초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

상록우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,762세대
동수: 27개동
준공: 1994년
용적률: 218%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 218%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

상록우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 217,016㎡
대지면적: 98,901㎡

311동 17층321동 15층317동 22층305동 14층319동 18층경비실 1층323동 19층316동 25층310동 19층306동 15층309동 19층313동 17층+25

출처: 국토교통부 건축물대장

상록우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74A	55.14/74.18	17억 4,666만	4억 7,900만
77B	57.27/77.05	17억 4,000만	5억 636만
86	69.12/86.51	19억 8,625만	7억 4,490만
103	84.97/103.54	23억 666만	7억 6,871만
122	101.98/122.71	23억 7,500만	8억 2,000만
153	129.72/153.81	26억 1,200만	9억 5,545만
188	162.57/188.47	25억 5,000만	9억 7,500만

전용 55.14~162.57㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 23억 666만원(평당 약 7,441만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,871만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

상록우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	22평	8층	18억 8,000만
2026-07-07	47평	14층	27억 8,000만
2026-06-19	22평	11층	17억 5,000만
2026-05-28	26평	9층	20억 5,000만
2026-05-27	26평	11층	19억 8,000만
2026-05-22	31평	15층	22억 8,000만
2026-05-16	37평	6층	23억 7,500만
2026-05-16	47평	10층	25억
2026-04-28	47평	8층	25억 4,000만
2026-04-27	26평	6층	19억 5,000만