다온숲3단지 시세·실거래가

대전시 서구 관저동 1584

다온숲3단지는 서구 관저동에 위치한 1,401세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 204%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다온숲3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대전선유초등학교 (대전선유초통학구역) 배정 중학교 - 대전관저중학교 (특목고 진학률 13.4%) - 대전봉우중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 대전구봉중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대전느리울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 가수원중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다온숲3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,401세대
동수: 16개동
준공: 2016년
용적률: 204%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

다온숲3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2016.07.13
연면적: 173,323㎡
건축면적: 11,652㎡
대지면적: 63,903㎡

310동 22층315동 13층302동 10층305동 19층306동 22층308동 25층309동 25층303동 10층상가동 2층316동 13층311동 18층312동 16층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

다온숲3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70C	51.99/70.91	2억 6,283만	1억 1,466만
공급 81.7㎡ / 전용 59.9㎡	59.91/81.72	3억 3,414만	2억 6,000만
102A	74.94/102.22	3억 9,746만	3억 500만
공급 115.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/115.88	4억 2,755만	3억

전용 51.99~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,755만원(평당 약 1,222만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

다온숲3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	35평	3층	3억
2026-07-18	21평	4층	2억 6,500만
2026-07-13	25평	21층	3억 3,000만
2026-07-10	35평	16층	4억 3,800만
2026-07-06	31평	15층	4억 200만
2026-07-04	31평	17층	4억 500만
2026-06-19	25평	3층	3억 2,300만
2026-06-17	35평	20층	4억
2026-06-10	35평	1층	3억 9,300만
2026-06-05	35평	10층	4억 6,000만